85 1er Boulevard , Terrasse-Vaudreuil, QC J7V5S7
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À Vendre

499 000 $

85 1er Boulevard , Terrasse-Vaudreuil, QC J7V5S7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

** Une opportunité rare dans ce secteur : solide, chaleureuse et remplie de possibilités. Voir Addenda

Plain-pied solide et plein de potentiel | 85, boulevard 1st, Vaudreuil Terrace

Bienvenue dans une propriété qui a du vécu, du caractère et surtout... une base solide pour l'avenir.

Situé dans un secteur paisible, ce plain-pied isolé a bénéficié de plusieurs rénovations majeures. Il ne reste qu'à y apposer votre touche personnelle.

**Travaux majeurs réalisés :**
* Électricité et plomberie refaites en grande partie
* Drain français refait
* Fondation en blocs solidifiée, imperméabilisée et renforcée avec tiges et béton -- une structure ultra stable
* Spa inclus
* Matériaux fournis pour compléter le sous-sol -- déjà entreposés au garage

**Ce que vous offre la propriété :**
* 2 + 1 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage séparée
* Foyer au bois au sous-sol
* Garage détaché isolé (18' x 24')
* Stationnement asphalté pour 5 à 6 véhicules
* Thermopompe centrale et chauffage bi-énergie (électricité/mazout)
* Terrain vaste et plat, à fort potentiel : jardin, piscine, agrandissement, etc.

Cette maison est parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur qui recherche une base saine, bien entretenue, avec un brin de liberté pour créer un espace à son image.

**Une opportunité rare dans ce secteur : solide, chaleureuse et remplie de possibilités.**

Inclusions : 

Laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, SPA, fixtures, ouvre porte de garage électrique.

Exclusions : 

Pôle et rideaux, meuble et effets personnels de la vendeuse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 162 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 221 900,00 $
  • Évaluation totale : 383 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 395,00 $
  • Taxe scolaire : 257,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 652,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 150.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 72.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 11251.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou #2 salle familaile
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.27 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Johnathan Cloutier Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Gilles Brunet CPA, CA

Gilles Brunet CPA, CA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.461.1600

Cellulaire :  514.793.2547

Courtier Participant
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Royal LePage Partenaire, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

307 - 3131 BOUL. DE LA CONCORDE EST
LAVAL,  QC H7E 4W4

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