Remarques

Bâtisse commerciale et industrielle idéalement située sur une artère à fort achalandage offrant une excellente visibilité. L'immeuble totalise environ 3 560 pieds carrés, répartis comme suit: 1 780 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1 780 pieds carrés au sous-sol. Les espaces sont actuellement aménagés en bureaux fonctionnels et bien entretenus. L'immeuble dispose de 21 cases de stationnement directement sur le terrain, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.

1. Le loyer additionnel est estimé à 10,51 $/ pc, plus TPS et TVQ; incluant: La part proportionnelle des taxes scolaires, des taxes municipales, des assurances du bâtiment, du déneigement, de l'entretien des espaces verts, du nettoyage des vitres et de l'entretien général du bâtiment ainsi que l'entretien du système de chauffage et climatisation et des frais de gestion de 15%. Le loyer additionnel sera réajusté annuellement et sera plus amplement détaillé au bail à intervenir.

2. Le locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie.

3. Zonage: C101, C4, C5, C7 (seulement C702), I1 et I2.
Le locataire devra faire ses démarches de vérification de zonage et d'obtention de permis d'occupation à la municipalité.

4. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du loyer.

5. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entière satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.

6. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.

7. Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date anniversaire du bail, avec un minimum de TROIS pour cent (3%) ou selon ce qui aura été négocié.

8. Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie (électricité et gaz, le cas échéant) et de l'entretien ménager de son local.

9. La date de prise de possession des lieux loués sera d'environ 1 an suite à l'acceptation d'une promesse de location acceptée. Nonobstant ce qui précède, la date de prise de possession des lieux loués peut être modifiée selon des délais de re localisation du vendeur en fonction de sa future construction.