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À Vendre

1 175 000 $

+TPS/TVQ

31 Ch. de l'Altitude , Saint-Côme, QC J0K2B0

Isolé 0+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans ce magnifique chalet au design moderne, entièrement vitré, avec une vue panoramique époustouflante sur les montagnes.L'intérieur est un chef-d'oeuvre de design, avec un plafond cathédral et des poutres en pin blanchi, un foyer au gaz deux faces, et une cuisine de chef avec un immense îlot en quartz. Le rez-de-jardin abrite trois chambres avec vue et un espace de lavage. À l'extérieur, profitez des balcons couverts, du sauna et du spa, le tout agrémenté de murs de roches, d'un aménagement paysager exceptionnel et d'un éclairage féerique. Une borne électrique et des caméras ajoutent à la commodité et à la sécurité. Havre de paix!

Le chalet Moka en détail...

Découvrez un havre de paix exceptionnel baigné de lumière naturelle grâce à ses immenses fenêtres offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Ce joyau architectural allie luxe et confort, dans un décor qui vous coupera le souffle.

Le terrain, aménagé sur quatre paliers avec escaliers en pierre naturelle, mène à un stationnement en asphalte recyclé. Des guirlandes lumineuses créent une ambiance féerique dans le boisé et sur les balcons, tandis que des lumières à détecteurs de mouvement et des caméras assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

Le chalet est doté de quatre terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en tout temps. La première, avec un plancher en aluminium effet bois, ne nécessite aucun entretien. La seconde, au niveau rez-de-jardin, abrite un espace spa, un sauna et un lieu de repos, avec un store d'intimité pour une relaxation totale. Vous y trouverez aussi une cabane à spa en cèdre chauffée, avec porte patio et rangement. La troisième, en béton, se trouve à l'avant, tandis qu'une dernière est accessible depuis les chambres.

L'intérieur, une harmonie de bois et de lumière...

Dès votre entrée, vous serez ébloui par la lumière et la grandeur du rez-de-chaussée. Les planchers et l'escalier en chêne s'accordent parfaitement avec le plafond cathédral de 9 à 14 pieds, orné de poutres et de pin blanchi, une caractéristique que l'on retrouve aussi sur les murs de la cuisine.

Le grand salon et la salle à manger spacieuse créent un lieu de rassemblement idéal. Le foyer au gaz deux faces, avec son manteau de pierre, apporte chaleur et cachet à l'ensemble. Pour ceux qui ont besoin de travailler, un espace bureau est aménagé.

La cuisine de chef est un rêve pour tout amateur de gastronomie, avec ses armoires haut de gamme blanches, ses comptoirs de quartz et son grand îlot de 12 pieds avec hotte centrale. Un lavabo double en résine noire ajoute une touche moderne et élégante.

Le chalet dispose de deux salles de bain et une salle d'eau, toutes équipées de céramiques haut de gamme et de vanités avec comptoirs de quartz.

Le rez-de-jardin, un cocon douillet...

Le rez-de-jardin offre un espace intime et reposant. Vous y trouverez trois chambres avec une vue panoramique, une salle de lavage et une seconde entrée. Le plancher flottant ajoute une touche de confort et de douceur.

Ce chalet est plus qu'un simple lieu de séjour, c'est une expérience inoubliable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ce magnifique chalet, actuellement loué, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour une location de type Airbnb. Il détient déjà son permis de la ville, ce qui garantit une exploitation légale et sans souci.
Grâce à sa popularité et ses caractéristiques uniques, ce chalet génère d'excellents revenus ( 74 000$ brut pour 2024, résultat 2025 à venir sous peu )


Inclusions : 

Lumières et fixtures au plafond, hotte de la cuisinière, foyer au gaz, 2 climatiseurs muraux, 2 conteneurs servant de rangement extérieur, spa et sauna.

Exclusions : 

Lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 165 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 463 400,00 $
  • Évaluation totale : 628 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 406,00 $
  • Taxe scolaire : 310,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 716,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 69.08 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3305.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.16 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 0+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Borne de recharge - niveau 2
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.64 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 7.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.76 m x 4.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.96 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.12 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.05 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.55 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 0.91 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Sébastien Allard Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Gilles Brunet CPA, CA

Gilles Brunet CPA, CA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.461.1600

Cellulaire :  514.793.2547

Courtier Participant
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Royal LePage Partenaire, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

307 - 3131 BOUL. DE LA CONCORDE EST
LAVAL,  QC H7E 4W4

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