Ch. du Lac-Boileau O. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0
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À Vendre

135 000 $

+TPS/TVQ

Ch. du Lac-Boileau O. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

ch du Lac-Boileau Ouest

Remarques

Beau grand terrain boisé situé à l'intersection du ch. du Lac-Boileau Ouest et du chemin du Bois-Dormant, avec accès notarié au superbe Lac-Boileau. 2 ponceaux et un stationnement sont déjà aménagés. Zonage permettant la construction unifamiliale ou bifamiliale, projet intégré d'habitation, commerce récréatif extérieur et autres. L'accès notarié au Lac-Boileau se trouve de l'autre côté de la rue, très près du terrain. Site enchanteur sur rue paisible avec accès sur un beau lac navigable.

Possibilité d'acquérir directement du vendeur des dômes géodésiques (l'acheteur devra obtenir les permissions requises auprès de la ville pour les installer). Informations sur demande.

Des frais de parc de 8 % de la valeur uniformisée au rôle foncier du terrain seront facturés par la ville lors de l'émission d'un permis de construction. Ces frais seront payables par l'acheteur.

Rapport de biologiste disponible.

Tests de sols préalables à des installations septiques disponibles.

L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la ville afin de s'assurer que la destionation qu'il entend donner au terrain est conforme au règlement de zonage.

L'accès au lac est devant le terrain, sur le ch du Bois-Dormant, à gauche du numéro civique 126.


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut se faire représenter par un autre courtier de son choix en signant un contrat de courtage achat avec cet autre courtier. Si l'acheteur choisit de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes à l'achat.

Exclusions : 

Aucun certificat de localisation ni de piquetage ne sera fourni par le vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Marchand
  • Évaluation du terrain : 49 500,00 $
  • Évaluation totale : 49 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 440,00 $
  • Taxe scolaire : 4,00 $
  • Taxes annuelles totales : 444,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 168.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 154.07 Mètre
  • Dimensions du terrain : 22720.1 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Boileau
  • Zonage : Other

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Boisé
  • Égout:
    Aucun
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Aucun

Inscription du bureau: 

Gilles Brunet CPA, CA - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Isabelle Pelletier - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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