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À Vendre

659 000 $

8829Z Route 117 S. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

Isolé

Remarques

Grande maison de 4 chambres à coucher avec piscine creusée chauffée sur un terrain paysager de 6 acres. Garage de +/-1 200 pieds carrés annexé à un entrepôt de +/-2 100 pieds carrés et il y a en plus d'une grange d'environ 3 300 pieds carrés. 2 entrées électriques distinctes de 200 A chacune. Zonage varié: H1, H6, C4 B), C5 C), C6 B), P4, A1, A3 et A4 et projet d'intégration d'habitation autorisé. Site idéal pour y installer votre entreprise et habiter ou installer vos bureaux dans la maison. Beaucoup de possibilités. Usages autorisés: mini-entrepôts, entrepreneur, clinique vétérinaire avec garde d'animaux et pension sauf chenil et plus...

1) Zone RU-16: Usages autorisés: H1, H6, C4 B), C5 C), C6 B), P4, A1, A3, A4. Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la ville quant à l'usage projet (zonage) et au permis d'occupation.

2) Site directement sur la Rte 117 Sud avec excellente visibilité, présentement utilisé à des fins résidentielles, mais avec un zonage et des bâtiments intéressants pour y avoir des activités commerciales.

3) Pour avoir les dimensions des pièces de la maison, se référer à la fiche Centris 28626611. L'immeuble est présenté sous 2 catégories dans Centris (unifamilial et commercial).

4) Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix en signant un contrat de courtage achat avec cet autre courtier. Si l'acheteur choisit de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes à l'achat.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, fixtures électriques

Exclusions : 

Tous les meubles et électroménagers, véranda, ornements de béton, remise derrière l'entrepôt, dalles de béton non installées derrière le garage, tous les stores, rideaux et tringles, foyer électrique dans le salon.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : L'Annonciation
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 48 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 308 200,00 $
  • Évaluation totale : 356 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 248,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 528,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 910.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 277.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 263103.23 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 30.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Superficie totale : 309.12
  • Bâti en : 1946
  • Zonage : AGR, COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre , Puits tubulaire  - puits tubulaire
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Revêtement:
    Acier , Fibre pressée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle

Inscription du bureau: 

Gilles Brunet CPA, CA - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Isabelle Pelletier - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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