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À Vendre

659 000 $

8829 Route 117 S. , Rivière-Rouge, QC J0T1T0

Isolé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Belle grande maison offrant un cachet avec ses boiseries d'époque et son plafond de presque 9 pieds au rez-de-chaussée.. La maison comporte un immense salon, une belle salle de bain rénovée avec salle de lavage adjacente, un bureau ou boudoir ainsi que 4 chambres à coucher à l'étage. La cour arrière est agrémentée d'une superbe grande piscine creusée chauffée avec magnifique paysagement. Plusieurs bâtiments sur le terrain : Grand garage, un entrepôt en plus d'une immense grange. Le terrain de 6 acres comporte plusieurs arbres matures, notamment des pins. Venez habiter un domaine!

1. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. L'acheteur peut se faire représenter par un autre courtier de son choix en signant un contrat de courtage achat avec cet autre courtier. Si l'acheteur choisit de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes à l'achat.

2. Zone: RU-16. Usages autorisés: H1-H6, C4 B)-C5 C)-C6 B), P4, A1-A3-A4. Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la ville quant à l'usage projeté (zonage) et au permis d'occupation. L'usage peut être résidentiel ou commercial, mais pas les deux à la fois. Pour un usage commercial, la maison devra être convertie en bureaux.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, fixtures électriques.

Exclusions : 

Tous les meubles et électro ménagers, foyer électrique du salon, véranda, ornements de béton, remise derrière l'entrepôt, dalles de béton non installées derrière le garage, tous les stores, rideaux et tringles.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : L'Annonciation
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 83 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 558 600,00 $
  • Évaluation totale : 642 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 405,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 685,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 277.59 Mètre
  • Profondeur du terrain : 84.63 Mètre
  • Dimensions du terrain : 24443.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 28.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 1946
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Chauffé , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Autre , Puits tubulaire , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    Thermoplastique,plafond 8'10''
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
    Rangement
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.60 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 7.90 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Isabelle Pelletier Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Gilles Brunet CPA, CA - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Gilles Brunet CPA, CA

Gilles Brunet CPA, CA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.461.1600

Cellulaire :  514.793.2547

Courtier Participant
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Royal LePage Partenaire, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

307 - 3131 BOUL. DE LA CONCORDE EST
LAVAL,  QC H7E 4W4

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