5509 3e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2W7
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À Vendre

639 000 $

5509 3e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2W7

En rangée 4+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmante maison de type 'shoe-box,(plain-pieD), située au coeur du quartier Rosemont--Petite-Patrie. Elle offre 3 chambres fermées, dont une spacieuse chambre double. La cuisine s'ouvre sur une belle cour arrière intime, avec une grande remise pour davantage de rangement. Vous trouverez également une salle de lavage pratique et un atelier au sous-sol. Une véritable rareté sur le marché, à quelques pas de la Promenade Masson et à proximité de tous les services. Une visite saura vous charmer."

Découvrez cette rare maison de type 'shoe-box' de plain-pied, nichée au coeur du quartier prisé de Rosemont--Petite-Patrie. Avec ses 3 chambres fermées, dont une chambre double spacieuse, cette maison combine charme et fonctionnalité. La cuisine, ouverte sur une belle cour arrière intime, vous invite à la détente, tandis qu'une grande remise offre amplement d'espace pour le rangement. La salle de lavage est judicieusement située à l'intérieur, et un atelier au sous-sol vient compléter l'ensemble. Une propriété rare sur le marché, à quelques pas de la Promenade Masson et de tous les services essentiels. Une visite saura définitivement vous charmer

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 271 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 218 400,00 $
  • Évaluation totale : 490 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 130,00 $
  • Taxe scolaire : 389,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 519,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 179.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 1.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 1.0 Mètre
  • Bâti en : 1915
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    3.66 m x 2.64 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.90 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.90 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.49 m
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 1.07 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.63 m
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.10 m x 2.74 m

Inscription du bureau: 

Syham Yalaoui Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Gilles Brunet CPA, CA

Gilles Brunet CPA, CA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  514.461.1600

Cellulaire :  514.793.2547

Courtier Participant
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Royal LePage Partenaire, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

3131 BOUL. DE LA CONCORDE EST, BUREAU #101
LAVAL,  QC H7E 4W4

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