Boul. Ste-Sophie , Sainte-Sophie, QC J5J1A1
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For Sale

$1,049,000

+GST/QST

Boul. Ste-Sophie , Sainte-Sophie, QC J5J1A1

rue de l'Hôtel-de-Ville

Remarks

Magnifique terrain commercial d'une superficie de plus de 48 000 pieds carrés situé sur le boul. de Ste-Sophie, intersection rue de l'Hôtel de ville. Haut débit de circulation et achalandage garanti, car tout près d'un supermarché, d'une clinique médicale et autres commerces de détail. Zonage avec plusieurs possibilités: Restauration avec ou sans service-au-volant, garderie, services professionnels, magasin de détail, spécialistes en construction, centre funéraire, centre de formation, hôtellerie, microbrasserie, centre de conditionnement physique, commerce de récréation extérieure...

1. Possibilités d'acquérir les plans préliminaires d'implantations et d'élévations couleur disponibles.

2. Zone: U-711 du règlement de zonage 1297-2020.
Classes d'usages: C1-C2-C3-C4-C5-C6-C7-P1. Veuillez noter qu'il y a des usages spécifiquement autorisés et interdits.

Il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérification de zonage, de réglementation pour une nouvelle construction auprès de la municipalité pour l'approbation de son nouveau projet.

3. Tout nouveau projet doit faire l'objet d'une analyse de la part de la municipalité quant à la capacité du réseau d'égout et d'aqueduc.

Inclusions:

---

Exclusions:

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Property Summary

  • Lot Assessment: $948,400.00
  • Total Assessment: $948,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $12,804.00
  • School Tax: $0.00
  • Annual Tax Amount: $12,804.00 (2026)
  • Lot Frontage: 92.96 Metre
  • Lot Depth: 41.09 Metre
  • Lot Size: 4492.1 Square Metres
  • Zoning: Commercial

Building Features:

  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Office Listing: 

Isabelle Pelletier Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Gilles Brunet CPA, CA - Residential and Commercial Real Estate Broker

Lifestyle
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Gilles Brunet CPA, CA

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone:  514.461.1600

Mobile:  514.793.2547

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307 - 3131 BOUL. DE LA CONCORDE EST
LAVAL,  QC H7E 4W4

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