1050 Rue des Tournesols , Sainte-Dorothée (Laval) QC

Vente 459 000,00 $  | 
No. Inscription 28871180
Façade Balcon Face arrière

Gilles Brunet CPA, CA

Gilles Brunet CPA, CA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.434.4400
Télécopieur : 450.434.1344
Cellulaire : 514.793.2547

gilles.brunet.cpa@outlook.com
www.royallepage.ca/gillesbrunet

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 boul Curé-Labelle
Sainte-Thérèse,  QC J7E 2X7

Remarques :

Située dans le prestigieux domaine Islemere, cette maison clé en main saura vous plaire. Beaucoup de lumière naturelle. À proximité du train de banlieue: gare Sainte-Dorothée à 2,4 km et gare Ile-Bigras à 2,1 km seulement.

Au rez-de-Chaussée:
Salle à manger avec plancher en lattes de bois franc, adjacente à la cuisine. Cuisine très fonctionnelle avec comptoir lunch.
Spacieux salon décoré au goût du jour avec plancher de lattes de bois franc et foyer. Grande fenestration et plafond de 8 pieds et 7 po de hauteur dans le salon.
Salle d'eau avec installation pour laveuse et sécheuse.

Au 2e étage:
Magnifique SDB entièrement rénovée au goût du jour, douche vitrée, bain autoportant, dessus de vanité en quartz, tuiles de céramique de 24 pouces au plancher.

Spacieuse chambre des maîtres bien éclairée.

Planchers en lattes de bois franc dans les 3 chambres et le passage.

Rampe d'escalier en bois franc, tout comme l'escalier.

Sous-sol:
Entièrement fini avec salle familiale ou bureau selon votre préférence, espace de rangement sous le hall d'entrée et l'escalier du sous-sol.

Garage intérieur chauffé.

Extérieur: revêtement d'agrégat sur les 4 murs, terrain paysager, allée en pavé uni, haie de cèdres matures encerclant la cour arrière, piscine h/t 18 pieds chauffée. Cour très privée.

Rénovations et améliorations:
2017: Nouvel échangeur d'air, nettoyage des conduits d'aération et nouveau lave-vaisselle;
2016: Remplacement des fenêtres à l'arrière et celle de la salle de bain, nouvelle porte-patio;
2013: Nouveau revêtement de la toiture, sablage et vernissage des planchers du RDC, nouvelle toile de piscine;
2012: Salle de bain rénovée en entier, nouvelle rampe d'escalier en bois franc;
2002: finition du sous-sol.

DATE D'OCCUPATION FLEXIBLE, les vendeurs peuvent quitter en 30 jours, mais peuvent rester jusqu'au 30 juin si requis par l'acheteur.
Propriété impeccable dans un quartier prestigieux, vendeurs motivés.
Venez la visiter!
Inclusions :  Stores, rideaux et tringles, fixtures électriques, piscine H/T avec thermopompe et filtreur, climatiseur mural, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, haut-parleurs du salon (Bose), cabanon, échangeur d'air (2017).
Exclusions :  tous les biens meubles

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $172 800,00
Évaluation de l'immeuble : $192 600,00
Évaluation totale : $365 400,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $3 205,00
Taxe scolaire : $841,00
Taxes annuelles totales : $4 046,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Dimensions du terrain : 371.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.32 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.37 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 145.5 Mètres carrés
Bâti en : 1997
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Intégré , Simple largeur
Piscine: Chauffée , Hors terre
Proximité: Garderie/CPE , Golf , Parc , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement: Agrégat
Salle de bains: Autre , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.77 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
    • garde-robe d'entrée
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.36 m x 5.49 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.69 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
    • porte-patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.78 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.68 m
    • Plancher :   Céramique
    • espace laveuse sécheuse
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.39 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.72 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.11 m x 2.80 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche vitrée, bain distinct
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.43 m x 3.57 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • fraîchement repeinte
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.10 m x 2.47 m
    • sous hall entrée et escalier