24 Ch. du Lac-Violon , Entrelacs QC

Vente 299 900,00 $  | 
No. Inscription 15974135
Façade Vue sur l'eau Bord de l'eau

Gilles Brunet CPA, CA

Gilles Brunet CPA, CA

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 boul Curé-Labelle
Sainte-Thérèse,  QC J7E 2X7

Remarques :

Voir addenda pour plus de détails sur cette propriété.
Prix sous l'évaluation municipale.

Belle propriété avec terrain au bord du paisible Lac Charlebois et accès notarié privé avec quai au majestueux Lac-des-Iles! Plage et quai privés sur chaque lac.

Propriété très bien entretenue sur un grand terrain formé de 3 lots totalisant 8 276 mètres carrés (89 082 pc) dont un lot est bordé par le lac Charlebois (moteurs interdits). L'accès au Lac-des-Iles (navigable) est notarié et permet d'avoir un quai et d'y stationner son embarcation pour l'été.

Garage double détaché de 24'X 24' construit en 2017, maison agrandie en 2006. Le gazebo, les grandes galeries et le terrain paysager vous permettront de profiter de la nature environnante. Grand cabanon de 165 pc près de la maison et un plus petit au bord de l'eau.

Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec poêle à bois Nestor Martin à combustion lente, la cuisine avec îlot et la salle à manger, en plus de la salle de bain (laveuse et sécheuse incluses).

Au deuxième étage, la chambre à coucher des maîtres vous attend avec son toit mansardé, son grand walk-in de 14 pieds de long, une toilette et lavabo.

Au sous-sol, une salle de détente avec un grand SPA qui est compris dans la vente vous attendent, ainsi qu'une chambre à coucher et un atelier avec une porte donnant accès à l'extérieur.

Maison impeccable sur un site enchanteur vous donnant accès au meilleur des 2 mondes, un lac paisible sans moteur (Charlebois) ainsi qu'un accès notarié très privé avec quai au Lac-des-Iles (navigable) pour profiter des sports nautiques.

Venez la visiter, vous serez charmés!
Inclusions :  fixtures, stores, valence, tringles, lave-vaisselle Whirlpool, four à micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, spa, ouvres-porte de garage.
Exclusions :  3 cabinets dans le garage

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $148 800,00
Évaluation de l'immeuble : $225 100,00
Évaluation totale : $373 900,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 369,00
Taxe scolaire : $672,00
Taxes annuelles totales : $4 041,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 219.0 Mètre
Profondeur du terrain : 86.0 Mètre
Dimensions du terrain : 8276.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.55 Mètre
Profondeur du bâtiment 5.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : lac charlebois+lac-des-Iles
Chambres : 1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable , Non navigable
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois , Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Autre , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Revêtement: Fibre pressée
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 900,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.83 m x 5.18 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.68 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.52 m x 6.46 m
    • Plancher :   Bois
    • poele combustion lente
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.82 m x 4.91 m
    • Plancher :   Bois
    • toilette-lavabo + walk in
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 5.52 m x 4.91 m
    • Plancher :   Béton
    • Porte d'entrée donnant sur ext
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.38 m x 3.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.26 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
    • salle avec grand SPA